러시아 주택 판매 붕괴 위기 직면

 - 러시아의 주택 판매가 붕괴 위기에 처해 있는 것으로 드러남

 - 러시아 부동산 시장의 대표들이 Izvestia지에 밝힌 바에 따르면, 내년에 일부 특혜 모기지 프로그램 취소로 인한

   러시아인의 구매력 감소와 기준 금리 인상으로 러시아의 주택 판매가 급격히 감소할 것으로 알려짐

 - 반면에 주택 가격은 상승할 것으로 예상됨

 - 'Samolet' 그룹의 분석과 책임자인 올레샤 쥬바는 자신들이 예측한 바에 따르면 2025년 주택 판매량은 15% 정도

   감소할 것이라고 밝힘

 - 쥬뱌 책임자는 동시에 최근 추가 예산 자금이 배정된 가족 모기지와 같은 정부 보조금 프로그램과 북극 모기지로

   인해 부동산 시장 수요는 계속 활기를 띌 것이라고 밝힘

 - 쥬바 책임자는 주택 건설 비용 상승과 개발자 비용 증가로 인해 주택 가격은 필연적으로 최소 5-6% 상승할 수 밖에 

   없다고 밝힘

 - 사업 유지를 위해 신규 주택 건설업자들이 주택 시장에 공급되는 신규 주택 공급량을 줄일 것으로 예상됨

 - 주택 전문가들은 러시아 중앙은행이 기준 금리를 21%로 인상하면서 주택 개발자 비용이 급격히 증가했으며, 이로 

   인해 부채로 건설 프로젝트를 실행하는 개발자의 대출 비용이 크게 증가하게 되었다고 밝힘

 - Intermark City Real Estate 대표인 드미트리 할린은 건설 회사들이 건축 및 마감 자재비의 증가, 엔지니어링 시스템

   비용의 증가, 급여 인상 등으로 비용 상승을 뼈저리게 체험하고 있다고 밝힘

 - 할린 대표는 이런 암울한 상황에서 수익을 전혀 기대할 수 없는 투자자나 개발자가 건설 프로젝트를 실행하기는 어려울 

   것이라고 밝힘

 - Key Capital CEO인 올가 구세바에 따르면, 2025년 부동산 시장은 붕괴 위기에 직면할 수 있을 것으로 전망됨

https://www.moscowtimes.ru/2025/01/07/rinok-stolknetsya-s-yamoi-rossii-grozit-obvalnoe-padenie-prodazh-zhilya-a151831