모스크바 10억 루블 이상 신축 아파트 수 급증

 - 모스크바에서 10억 루블 이상의 신축 아파트 수가 급증하고 있는 것으로 드러남

 - RBC지에 따르면, 모스크바에서 10억 루블 이상의 신축 아파트 수가 거의 2배로 늘어난 것으로 드러남

 - NF 그룹에 따르면, 2025년 1분기에 고급 주거용 부동산 1차 시장 (신축 시장)에서 공개 판매된 부동산은 93개이며,

   해당 부동산의 가격은 10억~50억 루블 수준인 것으로 드러남

 - 판매된 부동산의 수는 작년 같은 기간보다 1.9배나 높은 수치인 것으로 알려짐

 - 판매된 부동산의 일부는 공개형 판매 형태가 된 것이 아니라 폐쇄형 판매 형태로 시장에 나와 판매되었을 가능성이

   있는 것으로 알려짐

 - 폐쇄형 판매 형태로 부동산이 시장에서 판매되는 이유는 고가형의 부동산이 출시되었기 때문인 것으로 알려짐

 - Intermark City Real Estate 분석가들도 고가형 부동산의 판매가 늘었다고 밝힘

 - 해당 분석가들의 따르면, 4월 초에 최소 97개의 고급 아파트가 1차 시장에서 판매된 것으로 알려짐

 - 해당 수치는 1년 전의 58개 보다 상당히 증가한 수치임

 - 이에 따라 1차 시장에서의 고급 아파트 판매 수치 지표는 전년 대비 1.7배 증가한 것으로 드러남

 - 일반적으로 아파트 시장 (1차 - 신규 및 2차 - 기존)의 가격은 10억 루블이 넘는 것으로 알려짐

 - 고급 부동산 중개업체인 칼린카 에코시스템에 따르면, 매물의 가격은 10억 루블부터 시작하는 것으로 알려짐

 - 4월 초 모스크바의 신축 건물은 145개였던 것으로 드러남

 - 모스크바 중심부의 신축 건물에 있는 독특한 아파트, 펜트 하우스, 시티 빌라 등이 대표적으로 10억 루블을 넘어

   서는 것으로 알려짐

 - 해당 아파트들은 가장 잘 알려져 있는 곳에 위치에 독특한 전망을 갖추고 있으며 평균 면적은 470제곱미터인 것으로

   알려짐

 - 해당 아파트들은 소위 트로피 부동산으로 칭해지고 있는 것으로 알려짐

 - 한편, 2024년 말 기준으로 모스크바의 최고급 아파트의 평균 가격은 16억 루블에 달하는 것으로 알려짐

 - 가장 비싼 아파트는 83억 루블에 판매가 된 것으로 알려짐

https://www.moscowtimes.ru/2025/04/08/v-moskve-rezko-viroslo-chislo-kvartir-v-novostroikah-dorozhe-1-mlrd-rublei-a160368