러시아 쇼핑센터 1/4 파산 위기

 - 러시아 쇼핑센터의 4분의 1이 파산 위기에 처해 있는 것으로 알려짐

 - 급격한 비용의 증가와 온라인 플랫폼과의 과다 경쟁 심화로 인해 전체 쇼핑센터의 약 4분의 1이 파산 전 상태에

   도달하였으며, 2025년에 폐쇄될 것으로 전망됨

 - 전문가등은 2024년 쇼핑센터 수익이 급격히 감소했다고 이구동성으로 밝힘

 - 쇼핑센터들의 재정 문제가 발생한 주요 원인으로 우크라이나 전쟁 발발 이후 일부 대규모 외국 세입자들의 이탈과 

   더불어 러시아 중앙은행의 급격한 기준 금리 인상에 따른 상업 대출 이자율의 급격한 상승이 꼽히고 있음 

 - 러시아 쇼핑센터 협의회 전무이사인 올렉 보이체홉스키에 따르면, 현재 상당수 쇼핑센터는 기존 대출 계약을 청산

   하지 못한 가운데 신규 대출을 받기 어려운 상황에 처해 있는 것으로 알려짐

 - 쇼핑센터들이 수익성의 감소와 건물을 유지하고 개조하는데 어려움을 겪고 있는 것으로 드러남

 - 러시아 쇼핑센터 협의회 부의장인 파벨 류닌은 쇼핑센터의 세금 부담이 크게 증가했다고 밝힘

 - 류닌 부의장은 쇼핑센터의 재산세가 최소 2배에서 10배나 인상되었다고 밝힘

 - 류닌 부의장은 2025년에도 재산세는 계속 오를 예정이라고 밝히면서 이런 상황에서 쇼핑센터들이 정상 영업 활동을

   하는 것이 상당히 어려울 것이라고 밝힘

 - 류닌 부의장은 쇼핑센터 수입의 절반이 부가가치세, 사회적 기금 및 재산세 납부에 소요되고 있다고 밝힘

 - 더불어 크로커스 홀 테러 이후 쇼핑몰에서는 무장 경비 채용에 더 많은 비용을 지출해야 하는 동시에 우크라이나 전쟁

   이후 극심한 인력난도 겪고 있는 것으로 알려짐

 - 쇼핑센터들은 2019-2020년 코로나 사태 이후 마켓 플레이스로 많은 고객들이 이전함에 따라 수익이 크게 감소된 것으로

   알려짐

 - 쇼핑센터 업계가 새로운 시장 환경에 적응하기 위해 노력하고 있지만 많은 쇼핑센터가 파산의 위기를 벗어나기는 어려울

   것이라는 것이 전문가들의 일치된 견해임

https://www.moscowtimes.ru/2024/12/18/chislo-stroyaschikhsya-domov-v-ssha-v-noyabre-neozhidanno-sokratilos-a150827