모스크바 건축중인 신축 아파트 가격 급등

 - 모스크바에서 신축 아파트 가격이 연초 이후 26.8%나 급등한 것으로 알려짐

 - 모스크바에서는 현재 이제 막 건축을 시작한 신축 건물 아파트에 대한 수요가 급증하고 있다고 '코메르산트'지가

   보도함

 - '코메르산트'지에 따르면, 지난 1년 동안 모스크바에서 신축 아파트 공급이 거의 1/3이 감소한 것으로 알려짐

 - 'NDV Supermarket Estate'의 분석가들은 신규 건축 시장의 총 공급량에서 건축 초기 단계 (터파기 공사 단계)의

   주택 아파트 공급량 비율이 2022년 10월 37.5%에서 2023년 10월 25.2%까지 감소했다고 밝힘

 - 'Metrium'의 전무 이상인 루슬란 시르초프는 신축 건물 아파트의 수요가 높은 것은 더 높은 가격에 해당 아파트를 

   재판매하고자 터파기 공사 단계에서 해당 아파트를 적극적으로 구입하는 투자자의 활동과 관련이 있다고 밝힘

 - 공급 부족으로 인해 신축 초기 건물의 아파트 가격이 완공된 신축 건물의 아파트 가격보다 더 빠르게 상승하고

   있는 것으로 알려짐

 - 'NDV Supermarket Estate'에 따르면, 터파기 공사 단계 건축 아파트의 평방미터당 비용은 전년 대비 26.8%가 

   증가한 반면, 완공된 신축 건물 아파트의 평방미터당 비용은 14.7%만 증가한 것으로 알려짐

 - 'Metrium'에 따르면, 지난 해 대비 완공된 주택 필지 수는 41.4%가 증가한 것으로 알려짐

 - 이러한 현상은 투자자들이 기존 아파트에 투자하기를 꺼려하는 현상이 있기 때문인 것으로 알려짐

 - 이에 앞서 러시아 중앙은행은 러시아의 모기지 증가가 주택 가격 상승을 동반할 것이라는 우려를 표명한 바 있음

https://www.gazeta.ru/business/news/2023/11/19/21740719.shtml?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&updated